Ingegneria sismica e sisma bonus

è una agevolazione che prevede la possibilità di fruire di un’importante detrazione fiscale per interventi «antisismici» eseguiti dal 01.01.2017 al 31.12.2021 su abitazioni e immobili produttivi in zone sismiche 1, 2 e 3, da ripartire in 5 anni, con una rimodulazione della % di detrazione, variabile al 50%, 70% e 80% in funzione dell’intervento antisismico realizzato.

Gli interventi ammessi sono:

- case private (a prescindere che si tratti di prima o seconda casa),
- immobili adibiti ad attività produttiva,
- condomini.

Unico requisito richiesto agli immobili oggetto di intervento e detrazione, è quello che siano ubicati nelle zone 1, 2 e 3, identificate secondo OPCM n. 3274 del 20 marzo 2003, secondo lista pubblicata nel supplemento ordinario n. 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell'8 maggio 2003.
Più avanti nel sito si trova una casella di ricerca dove può verificare in che classe si trova il tuo comune.

Sì è possibile una detrazione del 100% per le spese di diagnosi sismica degli edifici. La detrazione è prevista anche per le spese di certificazione e valutazione statica effettuata da professionisti abilitati. La cosa interessante è che la detrazione spetta anche se non vengono poi effettuati nessun tipo di lavori.

In qualsiasi caso la detrazione è di massimo 96.000 euro per unità immobiliare e riguarda solo gli interventi sulle parti strutturali.

In funzione del miglioramento antisismico raggiunto le detrazioni sono poi come di seguito calcolate:

interventi senza miglioramento della classe sismica: detrazione 50% delle spese sostenute,
interventi che riducono il rischio sismico di 1 classe: detrazione 70% delle spese sostenute,
interventi che riducono il rischio sismico di 2 classi: detrazione 80% delle spese sostenute.

Per i soli condomini le detrazioni sono maggiorate del 5%, ovvero per la riduzione di rischio di 1 e 2 classi sono rispettivamente del 75% e dell'80%.

L'agevolazione fiscale denominata sisma bonus, si tratta di uno sconto fiscale recuperabile in 5 quote annuali di pari importo.
Segue quindi il principio dell'Eco bonus, ma quest'ultimo prevede un numero di rate pari a 10.

Sì se le opere oggetto dei due bonus sono differenti.

Esempio: intervento di miglioramento sisico di una facciata in muratura con malte cementizie fibrorinforzate con successiva applicazione di un cappotto termico.

In questo caso le spese sostenute per il rinforzo strutturale potranno essere oggetto del sisma bonus, mentre quelle relative al cappotto entreranno nell'eco bonus.

Più avanti nel sito si trova una casella di ricerca dove può verificare in che classe si trova il tuo comune.

Sì, il credito può essere ceduto a soggetti terzi o all’impresa.
Le modalità di concessione e cessione del credito, saranno poi chiarite (per il 2019) dall’Agenzia delle Entrate, dipende se si tratta di condomino o meno.

Sì è possibile. Questa è stata la più grossa novità riguardante il sismabonus di quest'anno. Dal 16 ottobre 2019 è possibile presentare all’Agenzia delle Entrate la comunicazione dell’opzione dello sconto in fattura dell’ecobonus e sismabonus per le spese sostenute nel 2019. Di fatto è un metodo alternativo della cessione del credito già esistene. Chi ha fatto i lavori, come nel caso della cessione del credito, deve essere d'accordo.

Il nostro studio si occupa della completa gestione della pratica sisma bonus, ovvero:

- rilascio attestato di certificazione sismica
- Progetto di miglioramento sismico
- assistenza nella compilazione della domanda
- Valutazione della possibilità di affiancare altre agevolazioni (ad esempio l'eco bonus). Saremo felici di discutere con voi il Vostro progetto e di fornirvi un primo parere senza impegno.

Il nostro studio è ubicato ad Affi provincia di Verona, uscita autostrada "Lago di Garda Sud". Nonostante la maggior parte dei nostri interventi di riqualificazione sismica avvengano nelle province di Verona, Brescia e Trento, siamo attivi su tutto il territorio nazionale.